房屋安全鉴定的检测范围包括了各种建筑类型，其中主要包括：
1、住宅房屋：包括公寓、别墅、联排别墅、普通住宅等;
2、商业建筑：包括商铺、写字楼、酒店、超市等;
3、工业建筑：包括厂房、仓库、加油站等;
4、其他建筑类型：如学校、医院、体育馆、公共设施等。
在房屋安全鉴定中，不同的建筑类型需要侧重检测的问题也会有所不同，比如住宅房屋需要检测墙体、地基、屋顶等结构的稳定性，商业建筑需要重点检查消防安全和建筑物的承重结构等。因此，在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体的建筑类型和实际情况来选择相应的检测方法和指标。
房屋安全鉴定的主要原因是为了保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠。具体来说，房屋安全鉴定的主要原因包括以下几个方面：
1、防止建筑结构安全隐患：房屋安全鉴定可以发现建筑结构的安全隐患，及时采取修复措施，避免因建筑结构的损坏而导致的意外事故。
2、确保建筑结构的稳定性：房屋安全鉴定可以检测建筑物的结构是否稳定，包括墙体、屋顶、地基、柱子等，确保建筑物的承重能力，避免因结构不稳定而引发的安全事故。
3、评估房屋物业价值：房屋安全鉴定可以评估房屋的物业价值，及时发现建筑结构问题，提高房屋的安全性和市场价值。
4、保障公共安全：房屋安全鉴定可以确保公共建筑物的安全性，比如学校、医院、公共设施等，保障人民的生命安全。
房屋安全鉴定是保障人民生命财产安全和促进建筑结构的安全可靠的重要手段。
房屋安全鉴定方法主要包括以下几种：
1、目视检查法：通过对建筑物外观和内部结构进行目视检查，发现可见的破损、开裂、变形等问题，评估房屋的安全性。
2、物理试验法：通过使用仪器设备对建筑结构进行物理试验，如使用试验机、振动台等设备对材料、构件进行拉力、压力、弯曲等力学性能试验，评估建筑结构的承载能力和稳定性。
3、非破坏检测法：通过使用声波、超声波、红外线、热成像、电磁波等仪器对建筑结构进行无损检测，发现结构中的隐蔽问题，评估建筑结构的安全性。
4、历史档案法：通过调查建筑的历史资料、结构设计图纸等信息，分析建筑物的建造时间、材料、设计等因素，评估建筑物的安全性。
5、综合评估法：将以上多种方法综合运用，进行全面的安全评估，评估建筑结构的整体安全状况。
在进行房屋安全鉴定时，需要根据具体情况选择合适的检测方法和仪器设备，进行科学、全面、客观的评估。
