危房隐患排查检测鉴定所/房屋检测全国业务单位/新闻资讯
一、危房可以分为不同等级
1，危房被识别单元的综合分析呈现的基础上，综合判断，提交房地产管理部门或市级及其授权批准。2、对危房，应按危险不同程度、影响研究范围，根据中国具体工作条件，分别轻、重、缓、急，安排自己修建计划。3，危险点，应与正常维护相结合，并删除的危险。4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应通过采取科学有效管理措施，确保住用保障安全。
三、危房鉴定标准
1.为确保房屋安全，为危房鉴定提供依据，特制定本标准..
2.本标准适用于房屋的房地产经营与管理。对单位企业自有和私有土地房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文物建筑。
3、本标准进行提及的构件，是指承重材料构件;提及的结构， 是指由承重部分构件主要组成的体系。
4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。
5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时，各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定。
房屋危险性等级划分
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;
④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移;
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。