单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的工程。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB，具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位子单位工程划分的基本要求。
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暖通、动力设计1暖通专业存在问题
1、空调设计方案不合理或不是经济的方案。
2、暖通设计师根据经验，建筑物维护结构冷负荷往往比节能计算出来的大，为了保证空调效果，设计师会选大空调设备，导致成本增加。
3、需进行装修设计的建筑，不能在建筑设计阶段进行装修设计，造成空调系统需设计两遍，且很可能空调系统不再是好的方案；部分厂房工艺空调设计，客户问询，双方初步沟通了解投标项目概况。由于工艺条件不充分，空调负荷中与工艺有关的负荷由工程师估算，负荷过大、过小都是空调系统的一种浪费。
4、暖通施工图纸设计细节不够，在施工及采购时出现漏洞，导致施工措施和采购的设备、材料不满足设计要求，引起返工、材料作废等影响三一工程建设质量和成本。
5、对设备、材料的价格不清楚，无法在设计中优先选用合适的设备、材料
对建筑维护结构设计进行审核，在保证立面效果的前提下，采取降低维护结构冷负荷的措施，并提请项目部注重保温材料的施工措施和质量
市政工程应视“设计招投标”为重要的造价控制手段，以“招投标控制价”管控，对设计招投标管理持续强化，以技术经济效果为考虑，优选设计方案。2016年7月1日《新清单计价规范》实施后，编制市政工程“招标控制价”成为国有资金建设工程招标的强制性要求;也对编制精度提出了更高的要求：误差在正负3%间浮动;对比定额工期，压缩工期超过其20%时，“赶工费用”须在招标文件中明示增加
以此为基础，先要完善设计招投标制度，使竞标环境公开化、公正化和公化，使设计单位更乐于参与竞争;是在设计评标时，可邀请建筑经济师参与，并将“价值工程分析法”引入设计方案评审阶段，切忌设计方案评价指标的单一化，而应作出多种设定，并以工程重要度作为分配权重的参照，更好地比选设计方案;第三是强化设计、施工一体化，在设计阶段逐步吸收施工企业参与，强化沟通协调，降低设计同实际施工间的偏差，提高设计水，终有效控制工程造价
单位工程是单项工程的组成部分。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等就是单项工程所包含的不同性质的单位工程。有的工程项目没有单项工程而是直接由若干单位工程组成