揭阳房屋灾后受损安全检测 质检单位

一、本公司房屋结构受损检测鉴定项目实例展示：

工程概况
某市商业大楼总建筑面积约942419m2,共分为四期工程:一期工程为五层框架结构,二期工程为三层框架结构,三期工程为一层框架结构,四期工程为七层(局部八层)框架结构,建筑总高度31150m。各期工程的建筑面积分别为314115m2 、207318m2 、36510m2 、384416m2,均采用预制混凝土空心板楼面。该建筑于2016 年1 月发生火灾,造成巨大经济损失,建筑结构受损严重。
2 　混凝土结构构件检测
2.1 　火灾情况调查
火灾发生前,一、二、三期工程的混凝土构件均已经抹灰并吊顶,四期工程的混凝土构件未抹灰,但混凝土柱外包装修层已吊顶,楼梯间已抹灰。该建筑发生火灾时起火点在一期工程内,随后大火顺风向南偏东方向(一、二、三期工程处)扩散,并蔓延至四期工程的一层～三层及所有楼梯间,大火持续时间约315 小时,约8 小时后明火被扑灭。
火灾后现场情况:火灾严重的楼层,着火区五交化商品已经全部被焚毁;原胶皮电线的胶皮全部燃烧;石膏板吊顶全部掉落,吊顶铝合金龙骨及吊扇全部变形、下垂;大部分钢货架已经变形;部分窗户的玻璃软化变形。混凝土构件:受火严重的一层*预制混凝土空心板龟裂、保护层脱落、混凝土呈浅黄色,少部分空心板混凝土脱落,钢筋大面积暴露;梁、柱抹面爆裂、起鼓、脱落,混凝土呈浅黄色、龟裂、空鼓,部分产生内裂缝。二层受火区少部分混凝土构件保护层龟裂、脱落、部分呈灰白色,部分呈浅黄色。楼梯间所有混凝土构件保护层起鼓、脱落;混凝土龟裂、空鼓、呈浅黄色。其它过烟区的混凝土构件基本完好,保护层未起鼓、脱落,外装修未损坏,无空鼓现象,混凝土表面颜色(原灰青色)无明显变化。火灾后混凝土损伤深度:从钻取的混凝土芯样判断,受火区混凝土均有不同程度的损伤, 混凝土损伤深度较小为20mm,较大为90mm。部分芯样有顺芯样裂缝,大部分芯样斜向断裂,在取芯过程中不成型。部分混凝土构件内部有裂缝。
2.2 　混凝土强度
依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03 :88 ,用钻芯法对部分混凝土构件进行了现场随机抽查检测。每个构件钻取2个芯样,共钻取芯样56 个,其中芯样未成型及断裂共24 个。混凝土芯样试验时已切除受损部分,混凝土强度较小值为812MPa,较大值为4719MPa ,混凝土强度离散性较大。
2.3 　钢筋物理性能试验
现场在受火区内随机截取部分钢筋进行物理性能试验,试验钢筋的抗拉强度、伸长率及冷弯试验指标均合格。
2.4 　楼板结构试验
现场选取了两块有代表性的混凝土空心板(均为评定等级二级的预应力板),按原设计图纸采用的预制混凝土空心板等级及所用标准图集的要求,分别对这两块楼板进行现场荷载试验(试验加荷至正常使用荷载),试验楼板的强度、挠度及开裂度均符合规范及标准图集要求。但二级空心板的板底混凝土已经受火损伤(空心板加载试验过程中,板底保护层有混凝土薄片脱落),混凝土保护层已经碳化,起不到保护层的作用,钢筋将逐渐锈蚀,进而严重影响混凝土构件的耐久性。
2.5 　其它
混凝土梁大部分梁底露箍筋。梁底露箍筋是原工程的施工质量较差而造成的,不是火灾影响的结果。
3 　构件鉴定评级
根据现场残留物和混凝土构件的烧损程度,推定该建筑内火灾发生时受火区较高温度约在800℃以上。对混凝土构件评定损伤等级时参照以下标准:
一级轻度损伤构件: 混凝土构件表面受热温度**400℃,构件表面混凝土颜色无明显变化,钢筋保护层基本完好,无露筋、空鼓现象,除装修层有轻微损坏,其它状态与未受火结构无明显差别。
二级中度损伤构件:混凝土构件表面受热温度约400 ℃～600℃,混凝土构件表面颜色由灰色变为粉红色,有空鼓现象,混凝土表面龟裂,用中等力度锤击时,可打落钢筋保护层,构件表面有局部爆裂,其深度不*过20mm。混凝土表面有少量裂缝,钢筋与混凝土之间粘结力损伤轻微。三级严重损伤构件:混凝土构件表面受热温度约600℃～700 ℃,钢筋保护层剥落,混凝土爆裂严重,深度可30mm,构件空鼓现象较为严重,用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝较多,纵向、横向裂缝均有,钢筋与混凝土之间粘结力局部严重破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色。混凝土有局部烧坏。四级危险构件:混凝土构件表面受热温度达700℃以上,构件受到结构性破坏,有明显的受火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落,表面混凝土爆裂深度达30mm以上,构件混凝土纵向、横向裂缝多且密,钢筋与混凝土之间粘结力严重破坏。对该建筑受火区及临近受火区的过烟区混凝土柱、梁、板构件,逐一进行了鉴定评级。按百分比统计,一级构件占31.10%,二级构件占14.11 %,三级构件占39.16 %,四级构件占15.13 %。
4 　处理措施
该建筑受火区混凝土均有不同程度的损伤,混凝土构件强度明显降低,整体建筑结构不安全。混凝土损伤深度*过
20mm ,将严重影响钢筋与混凝土之间的粘结力,降低构件的承载力。可按构件评级情况采取以下处理措施:
4.1 　一级轻度损伤构件
将其表面粉刷层或表面污物清理干净,重新进行装修粉刷

4.2 　二级中度损伤构件
应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,在其表面涂刷混凝土界面剂,填补比原设计高一个强度等级的混凝土,做成完好表面,保护钢筋不受锈蚀。对混凝土表面的细小裂缝,可采用素水泥浆或结构胶灌缝,灌缝方法的选择取决于裂缝宽度和深度,水泥选用膨胀水泥或自应力水泥。此类构件在外部装修之前,应验算剩余承载力,如与原构件设计承载力相差5%以上者,应对构件进行补强设计。
4.3 　三级严重损伤构件
对柱、梁构件,因火灾后构件承载力有不同程度降低,应根据构件的实际损伤情况计算剩余承载力,按等强度原则进行修补,根据结构位置、施工条件的不同,采用喷射混凝土或安装模板进行施工。施工时应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,新旧混凝土之间涂刷混凝土界面剂,必须*混凝土的密实性。对三级损伤的预制空心板构件,已失去修复的可能性,应
予拆除,另行更换新构件。
4.4 　四级危险构件
构件受火烧时间长,火灾温度高,结构受到严重破坏。构件己在火灾时失去稳定性,且失去修复的可能性,应予拆除,另行更换新构件。在对受损构件进行处理的过程中,应采取安全的防护措施,防止发生新的破坏。

二、房屋结构受损检测鉴定——火灾对建筑材料性能的影响：

1、火损砼结构的“烧蚀深度”
研究表明，火灾的作用时间和不间内火灾温度的变化(即温度制度)是决定火灾对建筑物结构影响后果的两个主要因素。砼结构中砼的烧蚀深度是结构受火影响程度的直接表征量。砼的烧蚀程度亦可用火灾作用时间t和火灾温度T来确定，·对于某种骨料类型，水泥品种及一定水灰比的砼，其火灾烧蚀深度可用时间t及作用温度T的函数来表达：
d=F(T，t)如果能确定F(T，t)，则烧蚀深度可由上式得出。由于可燃物料的种类和数量炯然不同，使得生产厂房和仓库火灾持续时间的确定趋于复杂，作用温度T是时间t的一个过程函数，它与可燃物的放热速度、热流，以及火焰向建筑结构表面的固定传热系数有关，实际火灾过程中**确定F(T，t)是非常困难的。但烧蚀深度的确定对评估火灾后混凝土构件残余承载能力是一个关键因素。现场踏勘和检测中，我们可以通过钻取砼芯样，直接观察砼外观和质地，再辅以测试*试剂得到较为准确的砼烧蚀深度d。火灾后砼结构各区域构件受火灾损伤的程度，主要依据砼的烧烛深度来划分。
2、烧蚀深度内钢筋及砼材性的变化
对于火灾后的砼结构而言，确定其主要承力构件的剩余承载力是一项主要内容。钢筋砼构件的材料有二：一是钢筋，另一是砼。国内外不少学者对于这两种材料火灾之中以及火灾之后的温度变化进行过研究，不论其过程规模如何，结果都表明受火灾后的钢筋和砼材料发生一定程度的变化，其力学性能有所降低。
研究表明，对于结构用I、Ⅱ级钢筋，引起其力学及机械性能变化的温度，一般在200～700。C，若在受热状态时没有受到骤然冷却(如突然浇冷水等)，逐渐冷却的受热钢筋在一定范围内能恢复其强度性能。文献的研究以电炉加热模拟火灾场的作用，结果表明，受火灾高温作用的钢筋自然冷却后，其屈服强度，极限强度及应力应变关系基本与常温下相同。实际火灾案例中，由于消防水的作用，受热钢筋往往受到骤然冷却。对于这种情形，则类似于使钢筋经历一次加热后急冷的过程，此时钢筋的强度较原材料有所提高而伸长率下降。对于砼结构中的混凝土材料而言，受火灾作用后其内部会发生很大变化。随着温度的升高，水泥胶凝体中的水被蒸发透出，水泥的水化产物和未充分水化的熟料因温度膨胀系数不一致，在界面上产生应力集中，形成微裂缝，砼内部的固、液、气三相整体受力性能开始破坏。随着温度升高，微裂缝继续发展。温度*过400％以后，水泥水化产物中的氢氧化钙等脱水，体积膨胀，水泥的胶凝作用*降低，砼中的骨料也因高温而膨胀，二者发生脱离，较终导致砼开裂。这些因素均使得砼的强度和弹性模量下降。其变化规律亦在许多文献中有所阐述。由于火损后烧蚀程度范围内砼呈酥松状，普遍粉化、开裂，这部分砼对构件承载力的贡献已大幅度降低，实际计算火损砼构件残余承载力时构件的有效断面中应扣除这部分烧蚀的砼。

三、房屋结构受损检测鉴定——房屋安全检测鉴定基础知识
 1、房屋安全检测鉴定 
房屋安全检测鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。 
2、哪些房屋必须鉴定 
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定： 
（1）*过设计使用年限仍需继续使用的房屋； 
（2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所*过设计使用年限一半的房屋； 
（3）出现危及使用安全迹象的房屋； 
（4）拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋； 
（5）改变使用性质、危及使用安全的房屋； 
（6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋； 
（7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋； 
（8）其他依法应当进行鉴定的房屋。 

房屋使用安全管理部门发现前款所列房屋的，应当及时通知房屋所有人、使用人或建设单位提出鉴定委托。

四、本公司除办理房屋结构受损检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：
1.房屋性鉴定：
（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；
（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；
（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；
（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；
（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
2.灾后房屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；
（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定：
（1）施工前的证据保全鉴定；
（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4.房屋损害纠纷鉴定；
5.危险房屋鉴定；
6.生产经营场所房屋安全鉴定；
7.建筑结构抗震鉴定；
8.建筑物建造年代鉴定。