揭阳市农村危房等级评估检测鉴定标准*房屋墙体开裂检测

揭阳市农村危房等级评估检测鉴定标准*房屋墙体开裂检测

农村危房等级鉴定标准 农村危房核查鉴定的主要方式是采场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。a级无危险点；b级有危险点；c级局部危险；d级整体危险

A级结构能正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级结构基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本正常使用要求。

C级部分承重结构不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级承重结构已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

A级

、地基基础地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

、墙体承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

、梁、柱梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

、楼、屋盖楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B级

、地基基础地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；、墙体承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；、梁、柱梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

C级

、地基基础地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；、墙体承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；3、 梁、柱梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。、楼、屋盖楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。D级

地基基础地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；墙体承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；楼、屋盖楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。、楼、屋盖楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；6、次要构件非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

危房检测鉴定专业机构

一般来说,危房鉴定都是由哪个部门鉴定的?

到当地危房鉴bai定站申请鉴定du。危房鉴定标准

1、为确保zhi住用安全，对危险房dao屋的鉴定有所依据，定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
目前我们所说的房屋问题主要是房屋功能使用上问题，因为如果房屋存在隐患，是通验收的，也就无法交到消费者手里，沉降。当我们考虑房屋问题的时候。先涉及到的都是房屋土建基础，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础，目前市场上高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的，基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的监理报告和竣工验收报告，通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体情况和它的性能，如果商或机构无法给我们提供这方面的资料。

危险构件

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

构件单位

1、基础

(a)柱基以一根柱的单个基础为单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。